27. April 2017

Objekte zu verkaufen

Einfamilienhaus in Waidmannsdorf, unmittelbar bei der "Sattnitz"

Einfamilienhaus, 206m2, in den 70er Jahren errichtet, im beliebten Stadtteil Waidmannsdorf, in unmittelbarer Nähe zum Sattnitzbach/Glanfurt.

Das Haus ist unterkellert und bietet über 2 Etagen 206m2 Wohnraum. Im Erdgeschoß befinden sich ein großzügiger Wohnraum mit Kamin, Küche, Vorraum, Toilette sowie ein weiterer Raum und ein Wintergarten. Das Obergeschoß verfügt über vier Schlafräume, Bad und einen Abstellraum.

Das Gebäude muss saniert werden, die wichtigsten Versorgungen sind jedoch intakt und können mit entsprechendem Aufwand adaptiert werden. Zu empfehlen ist der Austausch der Elektroinstallation, der Fenster sowie die Neugestaltung der Bäder.

Gesamt 466 m2
Bebaut 133 m2
Garten 333 m2

Wesentliche Infrastruktur, Supermärkte, Apotheken, öffentlicher Verkehr, Schulen ect. sind in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Meter vom Haus entfernt verläuft die Glanfurt/Sattnitzbach. Der dort führende Radweg verläuft direkt zum Wörthersee.

Lage: Waidmannsdorf, Sattnitzbach, Süden von Klagenfurt/Waidmannsdorf

Die Erstellung des Energieausweises wurde bereits beauftragt. Die Daten werden umgehend nach Erstellung bekanntgegeben.

Provisionspflichtige Immobilie: 3% Provision zzgl. 20%MwSt.

Kontakt: MMag. Angelika Hödl, Mobil: +43 664/2408721, H7 Immobilien und Consulting GmbH