Klagenfurt: Elegante Wohn- oder Büroräumlichkeiten in Jahrhundertwendealtbau
Elegante und repräsentative Büroräumlichkeiten in Jahrhundertwende-Altbau.
5 zentral begehbare Räume, zwei Bad/WC-räume, Küche mit hochwertig ausgestatteten Geräten, ein kleiner Balkon nach Süden.
Neue Fenster, schöne Parkettböden und hohe Flügeltüren.
Es ist ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz mit Wallboxanschluss vorhanden.
Die Etage ist über einen Lift barrierefrei zu erreichen.
Die Heizung erfolgt via Fernwärme/STW.
Die Lage ist zentral, mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
1.700,- Netto Mietzins
400,00 BK
Kaution: 3 MM
Wolfsberg: Altstadt Wohnung direkt a.d. Lavant, Carport, Wallbox, 25m2 Terrasse
Altstadt-Wohnung direkt a.d. Lavant, 25m2Terrasse, Carport
Zu vermieten ist eine außergewöhnliche, elegante und großzügige Wohnung in der Altstadt von Wolfsberg. Die 25m2 große Terrasse bietet direkt Blick den Lavant-Fluß.
Die Wohnung liegt im 1.OG und ist unterteilt in Vorraum, großes Wohn-Ess-Zimmer (rund 45m2), zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer, zwei Bäder (eines mit Badewanne, WM-Anschluss, Waschbecken, das zweite mit Walk-In-Dusche, WC und Waschbecken) sowie einem Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Carport mit E-Ladestation und ein großes Kellerabteil/Kellerraum (rund 20m2).
Beheizt wird das Objekt via Fernwärme. Zusätzlich ist im Wohn-Essbereich ein intakter Kaminanschluss für einen Kaminofen vorhanden.
Das gesamte Objekt wurde generalsaniert und verfügt über neue 3-fach-verglaste Holz-Alufenster. In den beiden Bäder sind Fußbodenheizung sowie Handtuchtrockner installiert.
Die Wohnung ist im Eingangsbereich verfliest, in den anderen Wohnräume befinden sich sanierte Parkettböden.
Das Objekt liegt mitten in der Altstadt von Wolfsberg in einer ruhigen Anrainerstraße, direkt an der Flusspromenade. Der Bahnhof und alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 5 Minuten erreichbar. Ab 14.12.2025 führt die Bahn in 45 Minuten nach Klagenfurt oder Graz.
Nettomiete: 1.100,-
Bruttomiete:1.210,-
BK: 150,00
Gesamt: 1.360,-
Heizkosten (Techem-Abrechnung) werden verbrauchsabhängig verrechnet. Strom ist beim jeweiligen Anbieter anzumelden.
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer angeboten. Es fallen keine Makler- oder Vermittlungsgebühren an.
Kaution: 3Netto-MM